Gebäudereinigung
Grundreinigung
Der Punkt, an dem ein Boden nicht mehr sauberer gewischt werden kann — sondern von Grund auf behandelt werden muss.
Jeder Bodenbelag mit Pflegefilm erreicht irgendwann einen Punkt, an dem die laufende Unterhaltsreinigung nicht mehr weiterhilft. Die Beschichtung ist durchgelaufen, in den Laufstraßen sitzt Schmutz in der Struktur, und je mehr gewischt wird, desto grauer wird das Ergebnis.
Die Grundreinigung setzt genau hier an: Der alte Pflegefilm wird mit einem Grundreiniger vollständig abgelöst und aufgenommen, der Belag wird bis auf die Oberfläche gereinigt und anschließend neu beschichtet. Danach ist der Boden nicht nur sauber, sondern wieder pflegefähig — die tägliche Reinigung wirkt wieder.
Wirtschaftlich ist das keine Zusatzausgabe, sondern Werterhalt. Ein Linoleumboden, der regelmäßig grundgereinigt wird, hält deutlich länger als einer, bei dem man die Beschichtung so lange durchlaufen lässt, bis der Belag selbst angegriffen ist. Wir empfehlen daher, die Grundreinigung von vornherein im Turnus mitzuplanen, statt sie als Notfallmaßnahme zu behandeln.
Leistungsumfang
Was genau enthalten ist
Der tatsächliche Umfang wird im Leistungsverzeichnis festgehalten und auf Ihr Objekt zugeschnitten. Diese Übersicht zeigt, worüber wir dabei sprechen.
- Hartbeläge
- Entschichten, Grundreinigung mit Einscheibenmaschine oder Scheuersaugautomat, Neuaufbau der Beschichtung in mehreren Schichten.
- Fliesen und Naturstein
- Tiefenreinigung, Fugenreinigung, auf Wunsch Imprägnierung. Bei Naturstein mit auf das Material abgestimmten Mitteln.
- Textile Beläge
- Sprühextraktion oder Shampoonierverfahren je nach Verschmutzung und Materialart, mit vorheriger Faserprüfung.
- Sanitärbereiche
- Kalkentfernung an Armaturen und Fliesen, Fugenreinigung, Reinigung schwer zugänglicher Bereiche.
- Vertikalflächen
- Türen, Zargen, Heizkörper, Sockelleisten, Schalter und Handläufe — die Flächen, die im Turnus regelmäßig zu kurz kommen.
- Terminlage
- In der Regel am Wochenende oder in Betriebsruhezeiten, weil Flächen nach der Beschichtung mehrere Stunden nicht begangen werden dürfen.
Typische Objekte
Wo wir diese Leistung erbringen
- Treppenhäuser und Flure in Wohnanlagen
- Verwaltungsgebäude und Großraumbüros
- Verkaufsflächen und Autohäuser
- Pflegeeinrichtungen und Arztpraxen
- Sporthallen und Umkleidebereiche
- Kantinen und Betriebsrestaurants
Häufige Fragen
Was Auftraggeber uns dazu fragen
Wie oft ist eine Grundreinigung nötig?
Das richtet sich nach Belastung und Belag. In stark frequentierten Treppenhäusern oder Verkaufsflächen ist ein bis zweimal jährlich üblich, in wenig begangenen Bürobereichen reicht oft alle zwei bis drei Jahre. Ein guter Indikator ist die Optik in den Laufstraßen: Wenn dort trotz regelmäßiger Reinigung ein matter Streifen bleibt, ist die Beschichtung durch.
Wie lange kann die Fläche danach nicht genutzt werden?
Begehbar ist die Fläche in der Regel nach zwei bis vier Stunden, vollständig belastbar nach etwa 24 Stunden. Deshalb legen wir Grundreinigungen meist auf Freitagabend oder das Wochenende. Bei Objekten im Dauerbetrieb arbeiten wir abschnittsweise, sodass immer ein Teil nutzbar bleibt.
Kann jeder Boden grundgereinigt werden?
Nein. Unversiegeltes Holz, manche Designbeläge und einige Natursteine vertragen die üblichen Verfahren nicht. Wir prüfen den Belag vorab an einer unauffälligen Stelle und sagen Ihnen offen, wenn ein Verfahren nicht geeignet ist — auch wenn das bedeutet, dass wir einen Auftrag nicht annehmen.
Ist die Grundreinigung im Unterhaltsvertrag enthalten?
In der Regel nicht, weil sie einen ganz anderen Aufwand darstellt. Sie kann aber als periodische Leistung mit festem Turnus in den Vertrag aufgenommen werden. Das hat den Vorteil, dass die Kosten planbar sind und der Termin nicht jedes Jahr neu verhandelt werden muss.
Für Ihre Branche
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Nächster Schritt
Wir sehen uns Ihr Objekt an.
Jedes Angebot von uns beginnt mit einer Objektbegehung. Erst danach wissen wir, was Ihr Objekt wirklich braucht — und Sie erhalten einen Preis, der auch nach einem Jahr noch stimmt.